律師說法
如果在保修期內房子漏水，物業不管的，業主可以通過請求開發商維修的方式維權。如果開發商不愿承擔責任的，業主可以依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院判決開發商承擔維修責任。 法律依據 《建設工程質量管理條例》第三十九條建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十一條
建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。
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